四川旅游資源資產評估風景區(qū)資產評估及收益估價 

旅游景區(qū)整體資產評估主要包括旅游景區(qū)固定資產評估和旅游景區(qū)無形資產評估。旅游景區(qū)固定資產評估是指景區(qū)投入的基礎設施等資產的評估；旅游景區(qū)的無形資產評估主要包括旅游景區(qū)經營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。

將景區(qū)無形資產評估值合理量化的好處

1利用無形資產吸引投資、增資擴股、或作價入股

2 可利用無形資產質押貸款、工商注冊、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣等

3提高品牌知名度，展示企業(yè)實力

4企業(yè)與國際標準接軌，進而打入國際市場的需要

5保護知識產權的需要。為企業(yè)打假、侵權提供索賠依據(jù)

6通過無形資產評估，可以摸清家底，為經營者提供管理信息

7項目融資

旅游資源經營權價格的形成因素

旅游資源的資源屬性和管理級別

按照資源屬性，可以把旅游資源分為自然景觀(地文景觀、水域風光、氣候天象、生物景觀)和人文景觀(文物古跡、民俗風情、城鄉(xiāng)風貌、現(xiàn)代設施、宗教文化、文學藝術、飲食購物)兩大類型。自然景觀和人文景觀既有明顯區(qū)別，又有一定的聯(lián)系：自然景觀旅游資源一般要經過人工的開發(fā)，或多或少帶有人文因素；人文景觀旅游資源往往要以自然景觀為基礎，并與其特色相協(xié)調。按照管理級別，我國旅游資源可分為世界級、國家級、省級和市(縣)級四種類型。世界級的旅游資源主要包括：被聯(lián)合國教科文組織列入《世界遺產名錄》的名勝古跡和列入“人與生物圈”保護區(qū)網絡的自然保護區(qū)；國家級的旅游資源主要包括：國務院公布的國家重點風景名勝區(qū)、國家歷史文化名城和國家重點文物保護單位，林業(yè)部批準的國家自然保護區(qū)、國家森林公園，國土資源部批準的國家地質公園等等。省級旅游資源主要包括省級風景名勝區(qū)、省級歷史文化名城(鎮(zhèn))、省級文物保護單位、省級自然保護區(qū)、省級森林公園等；市(縣)級旅游資源主要指市(縣)級風景名勝區(qū)、文物保護單位等。旅游資源的類型和管理級別，比較準確地反映了各種資源的稀缺程度和品位的高低，是其價格形成的價值基礎，是價格確定的主要因素。