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1． 對已風化的混凝土基底、吸水性強且粗糙起砂的水泥抹灰層，通過濕法涂刷工藝進行底涂處理。

2． 嚴重泛堿析白的基層，用鋼刷去除結晶物，并用5%的草酸水溶液反復清洗，再用清水洗凈。

3． 對于無承載能力、疏松、起皮的舊涂層，應連同膩子徹底鏟除，洗凈且干燥后再用膩子找平。對于輕度粉化但牢固的舊涂層打磨平整后用封底漆底涂。嚴重粉化的舊涂層先徹底清洗，舊的油性涂料應完全去除。

4． 污染嚴重的基層應清潔干凈。對已受霉菌、藻類侵蝕的墻體用機械方法去除，用漂白粉水溶液處理，再用水沖洗干凈，待干燥后找平。

7． 局部較深的凹槽應先用水泥砂漿填充，局部凸起應先削平。基層墻面在批刮膩子前必須堅實牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。

8． 墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用內外墻耐水膩子修補平整，批刮膩子的總厚度不超過5mm。膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮或干裂。

9． 膩子干后，要用砂紙打磨平整，再用濕布將膩子上的浮灰抹去，并盡快涂漆，以免再次落灰。

10．被涂層表面必須堅實牢固，不應有脫砂、裂紋、疏松、剝落等缺陷。被涂層表面必須清潔，無灰塵、泥土、油污、霉斑等附著物。

* 施工方法
1． 施工環境：施工溫度不低于5度，最好10度以上，尤其背陰面；相對濕度不高于85%。雨天或大于四級以上大風天停止施工。

2．采用耐堿封底漆做底涂。

3．采用滾涂、噴涂和刷涂三種方法。

6．平涂工序：清理表面*填補裂縫、局部刮膩子*磨平*第一遍滿刮膩子*磨平*第二遍滿刮膩子*磨平*涂刷封固底漆*涂刷第一遍面漆*第二遍面漆*直至滿足要求

7．必須等待上一遍乳膠漆膜干透后，方能進行下一道施工，刷涂前應對上一遍漆膜進行清理后施工。涂料的干燥硬化是通過水分蒸發的物理過程，因此，較高的空氣濕度或低溫會延緩涂料干燥硬化的時間。在25度，相對濕度50%情況下，覆涂時間為2-3小時以上。

8．保養期：5天以上（25度），低溫應相對延長。

*關于舊樓翻新的補充說明：由于舊樓吸水性較強，做好底膠的粉刷工作是保證質量的重要一環。另外要注意的是對住戶的外露財物（陽臺上的花草、衣物、家具及室外空調掛機等）的保護及對地面車、行人、及其它地面的調度和保護。 使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優點是能在一定時間內進行翻新，一般在5-10年對建筑物進行綜合性保養為好。