濟南企業(yè)損失評估，養(yǎng)鴨場拆遷評估，糧油廠賠償評估，損失評 

企業(yè)遇到拆遷，必然后給企業(yè)帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由海潤京豐資產(chǎn)評估事務所為您解憂

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。目前公司設有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及專業(yè)的資產(chǎn)評估服務。 

1.加油站拆遷補償?shù)姆秶�一般的營業(yè)用房拆遷之后其營業(yè)手續(xù)可移地繼續(xù)使用，經(jīng)營者直接到工商管理部門辦理變更登記即可，補償標準一般不存在爭議。而加油站是特許經(jīng)營企業(yè)，其特許經(jīng)營權(quán)的獲得與其房屋的地理位置有著決定性的關(guān)系，拆遷后其營業(yè)手續(xù)能夠移地繼續(xù)使用的可能性很小，如果按照與一般營業(yè)用房同等的補償標準進行補償，難免會產(chǎn)生爭議。1.遷建加油站一般要按照新建站的審批程序條件辦理。如《吉林省加油站行業(yè)至2010年發(fā)展規(guī)劃》中關(guān)于新建、遷建加油站的審批程序中規(guī)定“遷建加油站視同新建站，其審批程序依照新建站程序辦理”。“對因城市建設規(guī)劃改造而廢棄的加油站和中止經(jīng)營一年以上的加油站，收回《成品油零售經(jīng)營批準證書》，并由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。對有長期規(guī)劃證而被規(guī)劃掉的加油站，可由中油或中石化兩家公司控股，按照規(guī)劃另行建設。原《成品油零售經(jīng)營許可證》同時廢止，由控股方重新申辦”。
  2.由于道路的改造升級，會面臨加油站站點設置減少而不能獲得重新批準。加油站拆遷后重建的難度很大。在拆遷時被拆遷人很難判斷是否能獲得遷建的批準，實踐中多數(shù)加油站房屋的拆遷會導致該加油站廢業(yè)。按照原來的補償內(nèi)容（房地產(chǎn)價值+無法恢復的設備和設施補償金額+搬遷、拆除、安裝等費用+停產(chǎn)停業(yè)損失）已經(jīng)不足以補償被拆遷人由于房屋拆遷而遭受的損失。這就是產(chǎn)生上述糾紛的主要原因。

每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。
隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，大規(guī)模的房屋拆遷和企業(yè)拆遷持續(xù)一段時間，對于被拆遷企業(yè)主來說，最關(guān)心的莫過于怎樣拿到合法的補償，怎樣能夠獲得更高的合法利益。
多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序維權(quán)過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務。
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