州優(yōu)秀專業(yè)的房產律師團隊，聯(lián)系電話(微信)：13631306506，QQ：1348661382。楊律師團隊律師任職于北京市盈科（廣州）律師事務所，十年以上房產糾紛經(jīng)驗，提供房產法律咨詢，專業(yè)代理房產訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產糾紛、房屋權屬糾紛等，經(jīng)驗豐富，歡迎咨詢。                     
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如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應的規(guī)定，我們認為可參照國內部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認定原則： 
1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定； 
2、如雙方當事人不能協(xié)商確定的： 
（1）原則上可比照類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區(qū)域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失； 
（2）無相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋升值的差價損失。 
3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。 
4、守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預見的因房屋升值而產生的差價。 [本信息來自于今日推薦網(wǎng)]