武漢>13720363744>供求信息

黃岡市房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)|中政建研院|租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告 

房屋的沉降檢測(cè)是指沉降房屋在檢測(cè)時(shí)的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況。房屋沉降監(jiān)測(cè)是指對(duì)房屋的沉降趨勢(shì)進(jìn)行長(zhǎng)期的觀(guān)測(cè)，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀(guān)測(cè)，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院，專(zhuān)業(yè)從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎(chǔ)檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、房屋損失評(píng)估，價(jià)格評(píng)估。建筑工程改造加固一條龍服務(wù)型企業(yè)，為您的建筑安全保駕護(hù)航。

房屋沉降知識(shí)：

沉降觀(guān)測(cè)屬于建筑變形測(cè)量的范疇，實(shí)際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測(cè)量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點(diǎn)作了明確的規(guī)定。但對(duì)房屋建筑沉降觀(guān)測(cè)的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀(guān)測(cè)中各自職責(zé)，何類(lèi)建筑物必須進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀(guān)測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定。現(xiàn)就沉降觀(guān)測(cè)中存在的以上問(wèn)題和處理意見(jiàn)作一淺析。

沉降觀(guān)測(cè)責(zé)任主體：

當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀(guān)測(cè)主要存在如下問(wèn)題：

１）施測(cè)單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測(cè)，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

２）項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀(guān)測(cè)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿(mǎn)足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無(wú)關(guān)。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

３）沉降觀(guān)測(cè)記錄主觀(guān)臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問(wèn)題歸咎于地基沉降不均。

４）沉降觀(guān)測(cè)從業(yè)人員良莠不齊；測(cè)量?jī)x器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn)；觀(guān)測(cè)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求；觀(guān)測(cè)時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。

５）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測(cè)，連續(xù)性不夠。

６）監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。

究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。筆者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀(guān)測(cè)的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開(kāi)工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位承擔(dān)。

測(cè)量?jī)x器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門(mén)檢測(cè)認(rèn)定，精度滿(mǎn)足要求。

有利于監(jiān)控，檢測(cè)單位對(duì)其檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告負(fù)責(zé)。