山東龍口海景房高爾夫濱海華庭 

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山東龍口海景房高爾夫濱海華庭

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1、項目的具體位置?答:項目位于南山東海旅游度假區、國家頂級高爾夫球場—東海高爾夫球場內,向北約50米直達海水浴場、游艇碼頭,四周綠地碧湖環繞,景色宜人。
2、 項目規劃總開發面積?答:高爾夫濱海華庭總規劃開發面積約33萬多平方米,分兩期開發。其中一期46棟樓,其中高層樓
3、小區名稱?答:高爾夫濱海華庭。
4、小區的土地性質及使用年限?答:商業、居住用地,其中居住用地使用年限70年,商業用地使用年限40年。
5、小區的規劃設計是由哪家公司來做的?答:由龍口市金泰建筑規劃設計院設計的。
6、小區有幾個出入口?是否人車分流?答:目前設三個出入口,面1個南、北面2個,不實行人車分流。
7、小區離龍口市區的距離及交通情況?答:東海園區離黃城8公里,離龍口市15公里。東海至黃城有7路公交車,每15分鐘一班,車費2元。另有公交汽車,車費3元。南山—東海的班車,上下班班車以及中間隔一小時運營車。社區交通極為便利,東至蓬萊閣40公里,由蓬萊可至大連、天津、秦皇島。距煙臺90公里,公交車每30分鐘一班;南至青島200公里,向西至龍口港15公里;從小區至威烏高速公路十幾分鐘的車程,沿威烏高速和濟青高速公路可達豫、晉、冀、蒙等省份。
8、項目總建筑面積、容積率、綠化率各是多少?答:總建筑面積33萬平米,容積率1.51,綠化率42%。
9、小區的房屋結構,樓層層高,戶型有何特點?答:屬于框架結構,層高2.8米;
本小區戶型特點:面積從39多平方到110多平方,主要以50~80平米的精品花園洋房戶型為主,南北均設有空中花園,戶型設計融匯了全國各樓盤的優點:大面寬、小進深、房間全明、南北通透,南向陽臺帶有上下水(可以安放洗衣機)。同時一樓均贈送南、北超大的私家花園(6米)。
購買頂層贈送閣樓(閣樓面積可達標準層面積的70%),并安裝地暖,同時贈送景觀露臺。
10、小區有否沿街的商業網點?答: 本小區東南面主入口處為商業網點。小區中間為本小區最大的會所。
11、小區主要道路寬幾米?答:道路寬6米。
12、有無飄窗?是否有內置煙道?答:無飄窗,有內置煙道。
13、是否有指定空調機位?答:有指定空調機位。
14、樓梯間裝修標準是什么?答:花崗巖地面及踏步,扶手為不銹鋼;墻面為涂料。
15、外墻是否保溫,外墻是否貼瓷磚?答:外墻采用外保溫(聚氨酯發泡),高強瓷磚,局部涂料。
16、是否有24小時熱水?陽臺是否有上下水?答:無24小時熱水,陽臺有上下水。
17、小區的建筑管材都是什么材料?哪些品牌?答:給水管、地暖管均采用南山優質管材。
18、房間的最大電表容量是多少安培?可否增加功率?答:3×1.5(6安培);否。
19、有無儲藏室和車庫?答:有車庫,有儲藏室。
20、本項目開發商名稱是什么?開發過哪些項目?答:煙臺海基置業有限公司,東海旅游度假區內大部分樓盤均是他開發的。
21、客戶購房合同是與什么單位簽訂?答:由于項目是由煙臺海基置業有限公司授權我公司的,所以最終仍然是與煙臺海基置業有限公司簽訂。

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