瀛海天下真實(shí)情況 

屬區(qū)縣：江蘇省啟東市濱海新區(qū)

建筑面積：16500平方米

建筑類別：聯(lián)排,別墅 洋房 高層

裝修情況： 毛坯

容 積 率： 0.25

物業(yè)公司：深圳萊蒙管理有限公司

樓盤地址：浦北新區(qū)啟東濱海新區(qū)

占地面積：73333平方米 開盤時(shí)間：2019.10月加推

交房時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)房

產(chǎn)權(quán)年限：70年

總 戶 數(shù)：別墅53戶 洋房603戶

在售面積：洋房丶56—72—80—100—110

別墅丶160—224—258—292—309

綠 化 率：45.00%

開 發(fā) 商：?jiǎn)�東市樂惠房地產(chǎn)有限公司

樓盤特色：重點(diǎn)學(xué)區(qū),大型社區(qū),地鐵樓盤,國(guó)際機(jī)場(chǎng)，低首付,現(xiàn)房,投資地產(chǎn),觀景居所 ，一線海景

項(xiàng)目簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目位于長(zhǎng)江入海口啟東濱海高新區(qū)，東臨黃海，南面是丁倉(cāng)港，它是長(zhǎng)江入海口第一港，輻射整個(gè)長(zhǎng)江口岸經(jīng)濟(jì)帶，西北就是全國(guó)六大中心漁港之一的呂四港，屬于國(guó)家一類開放口岸,由此可見我們的海上貿(mào)易是非常發(fā)達(dá)的。同時(shí)我們也擁有非常便捷的陸地交通網(wǎng)絡(luò)，有著1高鐵、（北沿江高鐵）、2高速（寧啟高速、滬陜高速）1國(guó)道的重要交通樞紐，項(xiàng)目緊靠328國(guó)道，連接滬崇啟大通道與寧啟高速、寧啟鐵路和沿海高速，貫穿整個(gè)江蘇。 項(xiàng)目位于明珠路與通海路路口，沙盤方位是上北下南，項(xiàng)目占地7.3萬方，總建筑面積12.7萬平方，容積率僅1.5，非常適合居住的品質(zhì)社區(qū)，項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一期為聯(lián)排、雙拼別墅總計(jì)53戶，占地3萬方總建筑面積1.5萬平方，容積率僅0.5，主力面積163-309平方。

瀛海天下 “上海大都市圈”6+1城市的價(jià)格洼地，低首付英式一線海景別墅！周邊三大濱海公園造就天然氧吧，地鐵直達(dá)上海浦東，小區(qū)周邊商業(yè)教育配套成熟，投資自住的不二選擇！ 瀛海天下產(chǎn)品類型： 聯(lián)排、雙拼類獨(dú)棟 瀛海天下推出建筑面積面積：163--309平方米

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周邊交通： 陸地交通：隨著崇啟大橋的通車,從項(xiàng)目出發(fā)到上海崇明島只需40分種，到上海陸家嘴，上海五角場(chǎng)，浦東機(jī)場(chǎng)、上海外高橋港區(qū)等核心區(qū)域只需90分種左右（約120公里） 軌道交通：說到交通，我們還有北沿江鐵路途經(jīng)啟東，起點(diǎn)上海東站，屆時(shí)整個(gè)新城將完全融入上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。屆時(shí)啟東到上海僅需要20分種的車程。啟東將從傳統(tǒng)定位上的上海北一躍成為真正意義上的北上海（小上海）。（高鐵站規(guī)劃設(shè)計(jì)在啟東西站），同時(shí)上海地鐵10號(hào)線崇明線延伸段至啟東站到濱海新城，地鐵通車后，本項(xiàng)目到上海浦東僅需30分種車程。

配套信息 +學(xué)區(qū)配套咨詢 更多詳情+ 項(xiàng)目為濱海新城東北功能配套板塊，離小區(qū)3-5分種步行路程的外高橋海韻大廈是新城中較大的CBD，餐飲休閑一條街、大型賣場(chǎng)（好又多，吉百盛，海韻購(gòu)物廣場(chǎng)）。此外，濱海新城內(nèi)還有距離啟東市區(qū)約20分種車程，另外有公交225路直達(dá)啟東市區(qū)、直達(dá)上海的大巴班車，滿足生活在園區(qū)內(nèi)人口的“一站式的生活體驗(yàn)”。同時(shí)在我們項(xiàng)目東邊2公里處還有一所大學(xué)城，目前南通大學(xué)已入駐，現(xiàn)有師生5000余人，后期將陸續(xù)引入上海機(jī)電學(xué)院、山西農(nóng)大、上海生物科技學(xué)院等其他知名院校。整個(gè)大學(xué)城預(yù)計(jì)將招攬10萬學(xué)生的入駐！（項(xiàng)目南面300米就是濱海幼兒園、濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（省重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)）