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房地產(chǎn)捆綁車(chē)位銷(xiāo)售違法嗎？ 

房地產(chǎn)捆綁車(chē)位銷(xiāo)售違法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》

第六條　經(jīng)營(yíng)者不得實(shí)施下列混淆行為，引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系：

（一）擅自使用與他人有一定影響的商品名稱(chēng)、包裝、裝潢等相同或者近似的標(biāo)識(shí)；

（二）擅自使用他人有一定影響的企業(yè)名稱(chēng)（包括簡(jiǎn)稱(chēng)、字號(hào)等）、社會(huì)組織名稱(chēng)（包括簡(jiǎn)稱(chēng)等）、姓名（包括筆名、藝名、譯名等）；

（三）擅自使用他人有一定影響的域名主體部分、網(wǎng)站名稱(chēng)、網(wǎng)頁(yè)等；

（四）其他足以引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系的混淆行為。

第八條　經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

經(jīng)營(yíng)者不得通過(guò)組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。

第十條　經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷(xiāo)售不得存在下列情形：

（一）所設(shè)獎(jiǎng)的種類(lèi)、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷(xiāo)售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)；

（二）采用謊稱(chēng)有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷(xiāo)售；

（三）抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售，最高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元。

　　綁定車(chē)位銷(xiāo)售是不合法的，可以到住建部門(mén)或是物價(jià)部門(mén)投訴。

　　《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

　　第十條消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。

　　消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。

　　第十六條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。

　　經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會(huì)公德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益；不得設(shè)定不公平、不合理的交易條件，不得強(qiáng)制交易。

　　1、規(guī)劃內(nèi)合法建設(shè)的具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)的車(chē)位，該類(lèi)車(chē)位部分有產(chǎn)權(quán)證，部分的因?yàn)楦鞣矫嬖�因而成為“�?zhǔn)”產(chǎn)權(quán)證車(chē)位，但它們均具有獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu)，完全符合《民法典》中規(guī)定的建筑物專(zhuān)有部分。

　　2、利用地面劃線或占用住宅樓架空層或樓頂，在規(guī)劃外形成的車(chē)位。該類(lèi)車(chē)位一般均以占用業(yè)主公共用地或人防設(shè)施而形成，沒(méi)有獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu)，亦無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

　　1、原則：有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，根據(jù)《民法典》規(guī)定，登記權(quán)利人為產(chǎn)權(quán)人，以登記轉(zhuǎn)移為要件，不違反法律禁止性規(guī)定，交易即合法。

　　2、針對(duì)規(guī)劃內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，通過(guò)約定方式確認(rèn)車(chē)位權(quán)屬并明確開(kāi)發(fā)商對(duì)規(guī)劃內(nèi)車(chē)位的處分權(quán)：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主”。以上條款規(guī)定了開(kāi)發(fā)商的處分權(quán)，有處分權(quán)的前提就是開(kāi)發(fā)商對(duì)車(chē)位擁有所有權(quán)。

　　因此，此類(lèi)車(chē)位開(kāi)發(fā)商具有所有權(quán)，買(mǎi)賣(mài)具有合法性，但未辦理登記轉(zhuǎn)移之前，不得對(duì)抗第三人，買(mǎi)方具有一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、針對(duì)利用地面劃線或占用住宅樓架空層或樓頂，在規(guī)劃外形成的車(chē)位。

　　根據(jù)“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”，這就意味著該類(lèi)車(chē)位所有權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，而是屬于全體業(yè)主。