順義區專業別墅改建改造工程



北京土建公司別墅加建改造施工團隊 公司服務項目：別墅復式樓增層加建；建筑結構設計、建筑結構加固改造、粘鋼加固、碳纖維加固、噴射混凝土加固 別墅改造 土建施工 澆筑樓板 別墅加建 鋼結

構。 


 我公司研究別墅改造方法與方向，目的有二個:一個是提升別墅空間的設計含量，提高別墅業主生活的品質，彰顯別墅建筑設計真正的本質；二是想為降低老（舊）別墅居住的空置率做點有益的探索。這

里指的所謂老別墅是規劃理念落后，房型建筑結構不合理，缺少人性化設計概念，特別在室內功能規劃和采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業主在購置選擇的老別墅后，隨著新式別墅小區的誕

生，隨著別墅市場性價比的變化，他們的固定資產即刻貶值，既不想裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現象在全國有很多，既不利國，又不利民。別墅改造因為開發商的限制，一般不會允許建筑

物直接增層。通常是室內結構、使用功能改變而進行改造加固，或者是地上外擴增層或地下增層。除通常的室內改造加固外，增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施

工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成擾動而引起基礎附加下稱建筑開裂等。地下增層或改變地下室層高，還會用到托梁換柱等方法。
 
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