細節指引-湖南投資委內瑞拉ODI備案辦理時間還有細節-紅籌架構 I8IZ3859668 

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ODI備案的好處：

合法合規，擁有商務部發改委批文

相比于傳統的投資方式成本低廉

匯出方式靈活，批文有效期高達兩年

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        今年以來，我國對“一帶一路”沿線境外投資備案的直境外投資書接投資、承包工程繼續穩定增長。值得注意的是，中西部省份在其中發揮了重要的作用，對外投資速度成倍增長，行業結構升級優化，帶動中西部出口貿易和開放水平不斷提升。
    數據顯示，內陸省份山西省一季度境外直接投資1.1億境外投資備案美元，同比增長2.8倍，對“一帶一路”沿線境外投資備案的投資規模占到總額的81.5%。


    　　根據《公報》，2009年對外直接投資呈現以下特點： 

　　一是對外直接投資再創新高，連續八年保持增長勢頭。2009年，對外直接投資凈額(以下簡稱流量) 565.3億美元 ,較上年增長1.1%。其中非金融類478億美元,同比增長14.2%,占84.5%；金融類87.3億美元,同比下降37.9%,占15.5%。貿發會議《2010年投資報告》顯示，2009年全球外國直接投資（）流量1.1萬億美元,年末存量18.98萬億美元,以此為基期進行計算,2009年對外直接投資分別占全球當年流量的5.1%，位居發展家、地區首位，名列全球第五位。對外直接投資連續八境外投資備案年保持了增長勢頭，年均增長速度達到54%。 

　　二是對外直接投資存量規模比上年大幅，分布更為廣泛。2009年對外直接投資存量規模超過2000億美元，亞洲、拉丁美洲是存量高度集中的地區，對發達、地區的投資存量占7.4%;國有企業和有限責任公司占到存量份額的90%左右;在非金融類對外直接投資存量中，企業和單位占80.2%，地方企業占19.8%。截至2009年底,1.2萬家境內投資者在全球177個、地區設立境外直接投資企業1.3萬家,對外直接投資累計凈額2457.5億美元,境外企業資產總額超過1萬億美元。 

    
【孟博士海外投資】投資英國學生公寓，要注意什么？投資英國學生公寓，縱然優勢很多，也需要注意以下幾點：

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領英教育孟博士告訴海外投資的幾大理由近十幾年，富人海外潮不減，越來越多人通過技術或投資渠道獲取他國居民權或國籍。近日，國外媒體報道稱，數百位富人利用EB-5投資項目，為綠卡向美國舊金山貧民社區投資，幫助當地脫貧。在過去的兩年，利用了不少EB-5投資項目中的資本，一共籌集了2億美元。報道稱，在未來的15年里，舊金山造船廠項目將12000套住房、數百英畝公園、80萬平方英尺的零售店和310萬平方英尺的辦公、商業研究和發展場地。這一項目是由數百位有錢的投資者出資創建的，目標是讓當地社區脫貧。而作為人投資的回報，這些富人希望能夠通過聯邦的EB-5投資項目取得美國綠卡。不論是境內還是境外，“去剛兌”都是大趨勢。因此投資者在涉足境外投資時一定要有自擔風險的警醒意識，在國內投資也要盡快適應“無剛兌”的市場新趨勢。協商房價：買家對選中的房產出價，經過與賣家的反復協商，買賣雙方敲定終成交價格;二是房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和系數等做出詳細的報告總結;三是查房屋所有權的注冊登記檔案。買方律師在地產登記局查該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實;四是簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;房地產交易的完成。絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到后的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買家一般會為新房做;也會利用這段時間把購房者申請的轉賬給買方律師，終經過賣方律師，進入賣家的。買家的名字也會隨后記錄在地產登記局的注冊登記檔案里。進行海外投資前，國內投資者應該明確的一個重要事實是：境內和境外的資本市場有很大不同，也因此國內外投資者的風險偏好存在差異 。英國的金融科技投資額顯著增長了59%，達到39億美元。在英國實施“開放”（Open Banking）相關規定后，消費者可以更方便地與第三方服務提供商分享他們的金融數據，投資者因而十分看好該區域的行業發展前景。2018年，Atom Bank于3月募得近2億美元，Revolut于4月募得2.5億美元，Monzo則于10月募得約1.1億美元。此外，專門為研究生提供跨境的Prodigy Finance從包括在內的投資者處募得10億美元。隨著風險投資者、投資公司、和公司在全球尋求支付、和財富等領域的新技術，2018年全球金融科技投資交易量上升至3,251筆，同比增長約19%。從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；
1. 挑對學校和城市
先講對個人和機構投資者都適用的一點：挑對學校和城市。
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由于工作關系，2003年開始就陸陸續續了一些在海外置業的人，那個時候在海邊買房子的人真的是一擲千金，動輒身家過億。他們在海外買的都是這些Landmark，地標性的建筑，而且這些購房個體也基本都是非富即貴，基本沒有什么東西可以得住他們，現在真的是越來越多的高凈值人士和中產階級人士在購買。從好的地方來說，之前的海外置業人士在全球范圍內為的買家奠定了土豪的基礎；但從另一個角度來說的話，現在的買房人基數更大了，使得海外置業作為一個行業，有生存發展和進步的足夠空間。土地私有化且受因素較少，因此在資產配置方面更具有性，吸引著越來越多的中高資產人士選擇。投資海外市場的收益率在未來一段時期很可能超過在國內投資的收益率在幣化加快的步伐下，高凈值富裕階層的海外資產配置正當時。面臨的貿易沖突（反和貿易）。從1990年始，這種沖突已經開始了，進入到21世紀以后，貿易爭端更，到2015年末，已經連續21年全球遭受反調查多，連續10年遭受反補貼調查多。所以這個矛盾非常大。為什么很多都紛紛要重建實體經濟，包括美國都要運用各種要求他們遷回美國。這種順差帶來的沖突越來越尖銳，越來越不可承受，這個是必然的，所以必須要研究怎么解決這兩個順差。上一般會通過一些投資的逆差來彌補一些貿易的順差。觀點地產新媒體了解，在業績會上，當代置業層對海外投資及發債問題均有所回應。其中對于海外投資，執行董事兼總裁表示，海外投資在公司層面占比不會太高，會控制在5%以內。
赴英讀書的留學生一直在，但這并不代表所有英國大學旁邊的學生公寓都值得投資。
事實上，留學生正在越來越“挑剔”。

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