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商鋪未到期解除租賃合同要什么證據？廣州海珠白云區合同律師 

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房屋租賃糾紛是出租人與承租人之間發作的糾紛。一旦發作房屋租賃糾紛，我們通俗的處理方法有哪些?大多人可以想到便是調停，但假如調停不可怎樣辦? 
房屋租賃糾紛的處置途徑有哪些： 
(1)調停。它是指在圈外人的掌管下，出租承租雙方當事人顛末志愿協商，掃除爭端，完成息爭的一種辦法和運動。我國在下層群眾性構造村民委員會和住民委員會都建立了人民調停委員會，進行民間糾紛的調停處置，調停特殊實用對某些界線不清的現實、責任模糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調停通過調停，糾紛雙方，互諒互讓，以到達既處理糾紛又不傷和睦的目標。 
(2)仲裁。仲裁是一種準法律運動。《仲裁法》第2條內容規則：對等主體的公民、法人和其他構造之間發作的條約糾紛和其他財產權柄糾紛，能夠仲裁。這里的“條約糾紛和其他財產權柄糾紛”，包羅公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發作后，公民能夠依據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明現實，分清責任，依法做出仲裁裁決，處理房糾紛。仲裁具有“公平實時，程序輕便，專家斷案，依裁終局”的優勢，能夠使當事人避免墮入于官司的曠日耐久的糾紛和身心疲勞的針鋒相對之中，是一種比較受崇敬的爭端處理機制。 
(3)訴訟。有些租賃糾紛不情愿調停或不平調停，又沒有完成仲裁協議的，當事人能夠將房屋租賃糾紛依法向人民法院提告狀訟。通過法院的訴訟運動而做出的訊斷的強迫力，要遠宏大于調停和仲裁。 
綜上所述，房屋租賃市集是房地產市集的一個構成部分，租賃市集會隨著經濟的開展而進一步擴展�，F在我國的房屋租賃市集還遠沒有進入一個執法的市集，市集舉動極不標準，一些違法景象還十分嚴峻并對房屋租賃市集的培養和開展起到了負面影響，因而我們面對的題目是仍要增強房屋租賃市集方面的立法工作，增強法制、增強辦理，使房屋租賃市集進一步標準化，防備和減少糾紛的發作的同時，不只要依據當事人志愿的規定，恭敬當事人的意志，接納調停或仲裁的處置辦法;更要注意引導當事人通過訴訟的花招來處理糾紛，從而推進整個房屋租賃市場的發展。

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