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郴州楊豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,魚塘評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷損失評(píng)估 

概述:郴州楊豬場(chǎng)拆遷評(píng)估,魚塘評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷損失評(píng)估

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湖南/郴州
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18911812985 胡先生
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       養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般有兩個(gè)方面的原因:一是環(huán)境整治,因?yàn)轲B(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃,對(duì)于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場(chǎng)需要關(guān);虬徇w。二是大型工程項(xiàng)目建設(shè)用地的需要,要對(duì)征地紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項(xiàng)目用地拆遷,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償:
一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償
       我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
       建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失
       一般來(lái)說(shuō),規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng),有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止,面對(duì)這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn),停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估,比如說(shuō),現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)要拆遷,該養(yǎng)殖場(chǎng)每個(gè)月產(chǎn)生利潤(rùn)10萬(wàn)元,預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年,那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬(wàn)元,如果是永久停產(chǎn),則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來(lái)核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
三、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償
       遇到拆遷,但是圈里生豬還沒(méi)有長(zhǎng)成、雞還沒(méi)有長(zhǎng)大,賣不上錢,而如果因?yàn)椴疬w必須要處理,那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。
       存欄禽畜的出清補(bǔ)償,一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點(diǎn)數(shù)目,確定價(jià)格之后,算出補(bǔ)償金額。
       北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)我們的團(tuán)隊(duì)具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有專業(yè)的拆遷補(bǔ)償評(píng)估團(tuán)隊(duì),涉及面廣從業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)豐富,經(jīng)歷過(guò)多起大型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。評(píng)估咨詢電話:18911812985  胡先生
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