廠房安全檢測就是為已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。
(1)廠房安全檢測鑒定的途徑

　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為廠房安全埋下了巨大隱患。市民如對廠房質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出廠房安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該廠房所在建筑物的所有權利人提出廠房鑒定申請。

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　　總而言之，未經(jīng)廠房鑒定的廠房，居民平時要定期觀察廠房內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是廠房質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行廠房安全鑒定。

在什么條件下可申請廠房安全檢測鑒定呢?
　　1、在廠房建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原廠房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)廠房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。
　　2、嚴重損壞的廠房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行廠房鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
　　3、非住宅廠房裝修涉及拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房載荷的，應當由原廠房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
　　4、原有廠房改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。
　　5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及廠房安全的，廠房所有人應當及時向廠房安全鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。
　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向廠房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰廠房進行廠房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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(3)廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)的條件
　　一級廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
　　a、注冊資金不少于 200 萬元;
　　b、從事廠房安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的廠房安全鑒定項目，履行廠房鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
　　c、技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)高級職稱，從事廠房安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷;
　　d、專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人)，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員從事廠房安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 70%;
　　e、有廠房安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
　　f、取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。
　　
二級廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
　　a、注冊資金不少于 100 萬元;
　　b、從事廠房安全鑒定 4 年以上，有廠房鑒定業(yè)績，履行廠房鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
　　c、技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事廠房安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經(jīng)歷;
　　d、專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事廠房安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%;
　　e、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

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三級廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
　　a、注冊資金不少于 50 萬元;
　　b、從事廠房安全鑒定 3 年以上，有廠房鑒定業(yè)績，履行廠房鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
　　c、技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事廠房安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經(jīng)歷;
　　d、專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事廠房安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%;

　　e、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

宣城市廠房檢測范圍：宣州區(qū)，郎溪縣，廣德縣，寧國市，涇縣，績溪縣，旌德縣

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