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修訂房屋安全地方法：房屋每5年鑒定1次

   新修訂的地方法《城市房屋使用安全管理條例》已由人大常委會正式公布，將于2016年3月1日起施行。
 
    新《條例》在原規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定”的法定情形基礎(chǔ)上，又作了進(jìn)一步增加和細(xì)化：規(guī)定房屋達(dá)到設(shè)計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每5年至少進(jìn)行1次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；學(xué)校、醫(yī)院、體育場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全責(zé)任人還應(yīng)當(dāng)在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的當(dāng)年，委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定。

 

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    新《條例》對如何裝修也有了規(guī)范，隨意、過度的裝修行為將被禁止——從保障住宅房屋整體結(jié)構(gòu)安全的角度出發(fā)，規(guī)定房屋裝修涉及拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人或者使用人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并經(jīng)房屋使用安全責(zé)任人、設(shè)計單位和施工單位驗收合格。
 

    此外，新《條例》還單獨增設(shè)了“危險房屋治理和應(yīng)急搶險”的，規(guī)定房屋使用安全責(zé)任人是危險房屋治理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)危險房屋督促解危通知書和房屋安全鑒定報告的處理意見對危險房屋采取加固處理、原址重建或者配合政府成片改造等治理措施；除采取解危措施外，房屋使用安全責(zé)任人不得對危險房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、使用荷載進(jìn)行拆改、變動；不得將未采取適當(dāng)解危措施的危險房屋作為經(jīng)營場所。

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