萊西市危房檢測鑒定中心 

1、危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。
5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
（a）結構老化的程度；
（b）周圍環境的影響；
（c）設計安全度的取值；
（d）有損結構的人為因素；
（e）危險的發展趨勢。

根據《房屋質量檢測規程》規定，一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測：

1. 房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

2. 出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

3. 外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4. 房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5. 房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6. 對房屋質量狀況有異議；

7. 出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

8. 房屋超過設計使用的界限。

根據以上八種情況以及多年房屋檢測經驗，將房屋檢測類型劃分為一下七種類型：