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房屋所有人委托代理人代為銷售，此時購房人應核實授權委托書的真實性，避免出現無權代理。無權代理情形下簽訂房屋買賣合同的效力？法律上規定此類合同屬于效力待定合同。如房屋買賣合同未經房屋所有人追認，則不對房屋所有人產生效力，而僅能約束代理人。