重慶>重慶海潤資產(chǎn)評估房屋評估強(qiáng)拆損失評估>供求信息

貴州花椒樹資產(chǎn)評估枇杷樹資產(chǎn)評估茶園資產(chǎn)價值評估果園征收 

貴州花椒樹資產(chǎn)評估枇杷樹資產(chǎn)評估茶園資產(chǎn)價值評估果園征收價值評估

     2020年貴州省黔西南州花卉苗圃資產(chǎn)評估及果園評估茶園價值評估，近來由于經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)和地方資源戰(zhàn)略整合，可能你家的資產(chǎn)比如房屋，廠房，果園，養(yǎng)殖場等等面臨著被征收，根據(jù)國有土地上房屋征收管理條例及農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及設(shè)施要進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為價值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

    根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定資產(chǎn)所有方即資產(chǎn)擁有者有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為雙方協(xié)商補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，所以評估對資產(chǎn)所有方來說比較重要，當(dāng)然對征收方有利于判斷資產(chǎn)的價值作為征收補(bǔ)償提供幫助也很重要。本司拆遷評估部有著20年以上的評估工作經(jīng)驗，歡迎來電咨詢。

   國家在進(jìn)行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價格是怎么計算的有關(guān)內(nèi)容。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償

  房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂�廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評估，作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。