昆明西山區房屋資產評估城中村房屋評估棚戶區改造房屋資產評 

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用地名稱：西山區21號片區“城中村”改造項目

用地位置：廣福路與前興路交叉口

規劃依據：昆明市人民政府關于經開區農墾物流公司王家營地塊等八個項目控制性詳細規劃調整的批復》（昆政復[2018]5號）

原規劃條件（昆規條件[2013]0146號）主要指標：

A2-1地塊： R2/B1用地，容積率≤8.8，建筑密度≤40%，綠地率≥36.25%；

A2-2地塊： B1/B2/R2用地，容積率≤7.96，建筑密度≤44%，綠地率≥31.75%；

A4-1地塊：B1用地，容積率≤2.7，建筑密度≤45%，綠地率≥25%；

新規劃條件主要指標：

A2-1地塊：R2用地，1＜容積率≤7.82，建筑密度≤47.99%，綠地率≥26.02%；

A2-2地塊：B1/B2/R2用地，1＜容積率≤7.74，建筑密度≤40.68%，綠地率≥25.79%；

A4-1地塊：B1用地，容積率≤4.5，建筑密度≤36.62%，綠地率≥18.68%；

隨著經濟的高速發展，城市進程的不斷加快，棚戶區的大力改造，基礎建設的大力推進，以及生態環保的高度重視，因征地引起的房屋拆遷和或者禁養區的設立引起的養殖場永久性關停，按照國家有關政策，房屋被征收和養殖場都要進行相應的賠付或者補償，一般有以下幾種評估補償：

1、房屋建筑物、構筑物及其附屬設施的補償，需要評估其市場價值，只要是房屋合法建筑物，有證和無證都可以進行評估。

2、如果是廠房，廠房里的機械設備搬不走的要進行資產評估，搬得走的要評估搬遷費用及其他損失。

3、地上的經濟苗木林木、風景樹、名貴樹種等等也要進行評估，具體評估方法是按照畝數還是株數要根據各資產情況而定。

4、因土地征收導致的停產停業損失，也要進行評估，凡是達到一定規模或者有相關合法經營證件的都要評估停產停業損失。

5、如果你家的房屋或者廠房被強拆了，只要證據有保全，可以通過我們的評估獲得理想的賠償。

6、如果你家是搞養殖的，因各種政策或者其他原因不準搞養殖了，讓你永久性停業了，你的雞鴨魚牛狗豬兔等等都要進行評估，具體賠付方法因資產情況和其他因素而定。 

重慶海潤資產評估有限公司，咨&&詢：184拆遷2345評估0099，公司匯聚了大批行業評估專業人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程/機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估等等。

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