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商洛市危房鑒定|中政建研|信譽(yù)保證 

房屋變形多少算危房

（一）地基底子
本地基部門有下列征象之一者，應(yīng)評定為傷害狀態(tài)：
1、地基沉降速率一連2個(gè)月大于2mm/月，而且短期內(nèi)無停止趨勢；
2、地基生產(chǎn)不勻稱沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國度尺度《修建地基底子計(jì)劃范例》（GBJ7-81）劃定的容許值，上部墻體孕育發(fā)生沉降縫隙寬度大于10mm，且衡宇局部傾斜率大于1%；
3、地基不穩(wěn)固孕育發(fā)生滑移，程度位移量大于10mm，并對上部布局有明顯影響，且仍有繼承滑動跡象。
4、當(dāng)衡宇底子有下列征象之一者，應(yīng)評定為傷害點(diǎn)：
（1）底子承載本領(lǐng)小于底子作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；
（2）底子老化、腐化、酥碎、折斷，導(dǎo)致布局明顯傾斜、位移、縫隙、扭曲等；
（3）底子已有滑動，程度位移速率一連2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無停止趨勢。
（二）砌體布局構(gòu)件
砌體布局構(gòu)件有下列征象之一者，應(yīng)評定為傷害點(diǎn)：
1、受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2、受壓墻、柱沿受力偏向孕育發(fā)生縫寬大于2mm、縫長凌駕層高1/2的豎向縫隙，或孕育發(fā)生縫長凌駕層高1/3的多條豎向縫隙；
3、受壓墻、柱外貌風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有用截面減弱達(dá)1/4以上；
4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓孕育發(fā)生多條豎向縫隙，或縫隙寬度已凌駕1mm；
5、墻柱因偏愛受壓孕育發(fā)生程度縫隙，縫寬大于0.5mm；
6、墻、柱孕育發(fā)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體毗連處斷裂成通縫；
7、墻、柱剛度不敷，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)程度或交織縫隙；
8、磚過梁中部孕育發(fā)生明顯的豎向縫隙，或端部孕育發(fā)生明顯的斜縫隙，或支承過梁的墻體孕育發(fā)生程度縫隙，或孕育發(fā)生明顯的彎曲、下沉變形；
9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線縫隙，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)峻，且拉桿體系失效；
10、石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于150px。墻體的偏愛距達(dá)墻厚的1/6。
（三）木布局構(gòu)件
木布局構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)查抄腐敗、蟲蛀、木料缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、布局構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀態(tài)，板屋架端節(jié)點(diǎn)受裁面縫隙狀態(tài)，屋架出平面變形及屋蓋支持體系穩(wěn)固狀態(tài)。
（四）混凝土布局構(gòu)件
混凝土構(gòu)件有下列征象之一者，應(yīng)評定為傷害點(diǎn)：
1、構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2、梁、板孕育發(fā)生凌駕L/150的撓度，且受拉區(qū)的縫隙寬度大于1mm；
3、簡支梁、一連梁跨中部受拉區(qū)孕育發(fā)生豎向縫隙，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座相近出現(xiàn)剪切斜縫隙，縫寬大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋處孕育發(fā)生橫向程度縫隙和斜縫隙，縫寬大于1mm，板孕育發(fā)生寬度大于0.4mm的受壓縫隙；
5、梁、板因主筋銹蝕，孕育發(fā)生沿主筋偏向的縫隙，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)峻缺損，或混凝土掩護(hù)層嚴(yán)峻脫落、露筋；
6、現(xiàn)澆板面周邊孕育發(fā)生縫隙，或板底孕育發(fā)生交織縫隙；
7、預(yù)應(yīng)力梁、板孕育發(fā)生豎向通長縫隙；或端部混凝土疏松露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；      
8、受壓柱孕育發(fā)生豎向縫隙，掩護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)孕育發(fā)生程度縫隙，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9、墻中心部位孕育發(fā)生交織縫隙，縫寬大于0.4mm；
10、柱、墻孕育發(fā)生傾斜、位移，其傾斜率凌駕高度的 1％，其側(cè)向位移量大于h/500；
11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)峻，截面減��；
12、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；
13、屋架孕育發(fā)生大于L/200的撓度，且下弦孕育發(fā)生橫斷縫隙，縫寬大于1mm；
14、屋架支持體系失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；
15、壓彎構(gòu)件掩護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)毗連松動，且伴有明顯的變形縫隙；
16、梁、板有用棄捐長度小于劃定值的70%。
（五）鋼布局構(gòu)件
鋼布局構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)查抄各毗連節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)拳h(huán)境、應(yīng)細(xì)致鋼柱與梁的毗連情勢、支持桿件、柱腳與底子毗連破壞環(huán)境，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀態(tài)和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等毛病狀態(tài)。
鋼布局構(gòu)件有下列征象之一者，應(yīng)評定為傷害點(diǎn)：
1、構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（R/γOS<0.9）；
2、構(gòu)件或毗連件有縫隙或銳角隱語；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)峻破壞；
3、毗連方法不妥，結(jié)構(gòu)有嚴(yán)峻缺陷；
4、受拉構(gòu)件因銹蝕，截面淘汰大于原截面的10%；
5、梁、板等構(gòu)件撓度大于L/250,或大于450mm；
6、實(shí)腹梁側(cè)彎矢高峻于L/600,且有生長跡象；
7、受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國度尺度《鋼布局計(jì)劃范例》（GBJ17-88）中劃定值的1.2倍；
8、鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；
9、屋架孕育發(fā)生大于L/250或大于40mm的撓度；屋架支持體系松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量凌駕h/150。