對于居民廠房拆除承重墻的管理交給相應(yīng)的城管部門，對于廠房的業(yè)主將承重墻私自拆除的情況城管將進(jìn)行管理立案，并且由城管部門請有資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)的廠房檢測鑒定。如果相關(guān)鑒定單位鑒定出業(yè)主拆除的墻體為承重墻的話，就必須讓業(yè)主對破壞承重墻進(jìn)行原樣恢復(fù)，等到承重墻體恢復(fù)后由有相關(guān)檢測資質(zhì)的單位對原樣恢復(fù)后的承重墻再次進(jìn)行承重墻檢測鑒定。
現(xiàn)就承重墻原樣恢復(fù)后的相關(guān)承重墻檢測鑒定的要點和技巧與大家一起進(jìn)行探討;我們進(jìn)行檢測的時候首先需要了解的是廠房的結(jié)構(gòu)形式是磚混結(jié)構(gòu)還是框剪結(jié)構(gòu)，兩種形式所對應(yīng)的恢復(fù)后鑒定的方式也是不一樣的。

磚混結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧：
1、根據(jù)相應(yīng)的鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是不是一致的;
2、新舊的墻體的連接處是不是采用拉結(jié)筋進(jìn)行拉接，連接處的空隙用混合砂漿進(jìn)行相關(guān)填補。
3、新砌墻體頂部座漿，保證新砌的墻體與原結(jié)構(gòu)的能夠有效的進(jìn)行連接;
4、新砌筑墻體砌筑過程中墻體灰縫是否灰縫厚薄均勻橫平豎直，上下錯縫且組砌是不是錯縫搭砌;
5、恢復(fù)砌筑墻體垂直度、表面平整度是不是完好的，有無翹曲不平的地方、棱角不直等外形缺陷;
6、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并且進(jìn)行對比分析。

框剪結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點及技巧：
1、根據(jù)相關(guān)的鑒定報告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是不是一致的;
2、恢復(fù)部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構(gòu)是否一直;
3、新舊剪力墻的鋼筋的連是否牢靠;
4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況相關(guān)檢測;
5、對會恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測并對比分析;

6、相關(guān)使用材料的合格證明。

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