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長沙市房屋檢測公司|中政建研|房屋鑒定哪家好 

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農村房屋產權鑒定?如何鑒定房產證真偽

一、怎么辨別房產證真假?
1、封皮:材質為進口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷,第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷,全部為金黃色。
2、建房注冊號:在封面里頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記并予以編號。
3、團花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。
4、水印:為宋體“房屋所有權證”底紋暗印。
5、發證機關蓋章:法定的發證機關是各市、(旗)縣房地產管理局,房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發證機關為某某市房地產管理局。
6、用紙:淺粉色印鈔紙。
7、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。
8、填發單位:在第二頁右下角為填發單位(蓋章):即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
9、編號:在封底“注意事項”右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。
10、證件:新的房屋權屬證書共有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權證為藍色),印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙,采用護照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規范了發證機關和用印。
注意事項
規范、有效的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權發證,若發放,其權證也是非法和無效的;發證機關必須蓋章,而所蓋公章均是機器套印,印跡清晰、干凈、均勻,任何手工蓋章都是假的。
二、農村房屋過戶需要什么材料
農村房屋過戶,房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、房屋所有權證書。
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
5、證明房屋所有權發生轉移的材料。
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
以上就是關于農村房屋產權鑒定、如何鑒定房產證真偽以及農村房屋過戶所需要的資料等相關解答。我們買房時,一定要注意看下房產證,注意相關事項。

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