工程未按期完工造成損失如何索賠，廣州工程合同糾紛律師 

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在合同糾紛領域有較高造詣，辦理過大量合同糾紛案均取得較好效果

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戴律師為您普及工程糾紛部分法律知識、案例： 



關于工程結算爭議的案例評析



 

申請人某施工單位(以下稱甲方)與被申請人某建設單位(以下稱乙方)于2010年底簽訂建設工程施工合同，由甲方承包乙方酒店工程，合同中對工程款的撥付、工程變更、驗收、結算、保修等均進行了約定。工程的預算造價為300萬元。


　　合同簽訂后，甲方進駐工地現場并開始施工，2011年3月下旬，雙方簽訂了工程完工協議書，明確了工程已進行驗收。施工期間，乙方共向甲方撥付工程款187萬余元。工程完工后，雙方未辦理工程決算。2011年5月初，乙方在未驗收該工程的情況下，使用并開始營業。根據工程的實際完工情況，甲方制作了決算書，決算工程造價為350余萬元，但乙方不予審定，并拒絕支付拖欠工程款。



　　據此，甲方根據雙方合同中的仲裁條款及工程實際完工的情況，依據單方的工程決算，向某仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決乙方立即支付拖欠工程款170余萬元，并承擔延期付款的責任。



　　被申請人乙方在書面答辯中稱：雙方發生爭議的根本原因是未按約定墊付工程款，且管理混亂，施工質量低劣。同時，甲方未按雙方約定的工期完成施工。請求仲裁庭裁決甲方賠償因此而給乙方造成的經濟損失。



　　[仲裁結果]



　　仲裁庭經開庭仲裁查明了本案的有關事實，并在開庭后主持了調解。雙方在實際完成的工程量及供應材料數量等問題上達成了一致，但對工程的決算始終未達成一致，無法最終調解結案。



　　經仲裁庭合議，依法委托技術鑒定部門對甲方實際完工部分進行了工程造價審核，并出具了鑒定報告送達甲、乙雙方進行質證。在仲裁庭確定的時間內，雙方均未對鑒定結論提出異議。



　　仲裁庭遂依據該鑒定結論、案件事實及雙方就有關問題已達成一致的實際情況，作出裁決，由乙方在裁決書生效之日起十日內向甲方支付所欠工程款140余萬元，甲方的其他仲裁請求及乙方的請求依法不予支持，雙方分別按責任大小負擔仲裁費用及鑒定費用。



　　[律師評析]



　　本案是甲、乙雙方之間的結算爭議，而非單純的拖欠工程款爭議。結合本案的實際情況，主要涉及到如下幾個問題的認定：



　　第一、關于工程質量問題：



　　乙方在答辯中稱：甲方施工過程中管理混亂，施工質量低劣，但未提交相應的證據。



　　經仲裁庭查明，雙方合同中約定工程驗收方式為雙方共同驗收。在實際履行過程中，甲、乙雙方在2011年3月下旬，簽訂了工程完工協議書，但未對驗收問題達成一致，僅對甲方施工的工程量進行了大致確認。2011年5月初，乙方在未與甲方共同驗收的情況下，擅自使用了酒店。



根據上述事實，結合《施工合同司法解釋》第十三條之規定：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任�！� 在本案中，乙方在未經驗收的情況下使用了酒店，即使確有質量問題，責任也應由其自行承擔，除非有證據證明該質量問題系地基基礎工程和主體結構質量問題。另外，因乙方未就該項主張向仲裁庭提交相應的證據，根據“誰主張誰舉證”的原則，乙方對所謂“質量問題”有舉證責任，其未能舉證，應承擔不能舉證的責任。



　　第二、關于延期支付工程款的責任問題



　　甲方在仲裁請求中要求裁決乙方承擔逾期支付工程款的責任。



　　仲裁庭在仲裁過程中查明：雙方簽訂的合同中對具體付款時間僅約定了“開工時預付X萬元，工程進度50%時付X萬元，工程進度75%時再付X萬元”，但對何時付清未作約定，同時，在工程完工后雙方未進行決算。



　　對于該問題的認定，仲裁庭有兩種意見：第一種意見認為，經仲裁庭委托有關部門鑒定，并結合實際，乙方拖欠工程款的事實存在，其早應支付，因其未支付確已給甲方造成了損失，應承擔一定的責任；第二種意見認為，乙方拖欠工程款的事實存在，但雙方合同中未約定付清工程款的時間，欠款的數額是在仲裁庭裁決中確定的，即仲裁庭作出裁決開始，雙方的債權債務關系才明確，故延期付款的責任不應支持，如乙方在仲裁庭確定的支付工程款期間內不支付，才應產生延期付款的責任。
[本信息來自于今日推薦網]