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廣州房產(chǎn)所有權確權糾紛律師代理；廣州房產(chǎn)事務糾紛律師 

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民事訴訟中律師的地位： 
律師作為代理人，在民事訴訟中的訴訟地位是非獨立的訴訟主體，是從屬于被代理人的。律師的代理權是根據(jù)被代理人的授權而產(chǎn)生的，律師的代理行為要受被代理人意志的約束，因此代理律師只能在被代理人所授權限的范圍內進行活動。在這方面同律師在刑事訴訟中所充任的辯護人的訴訟地位明顯不同，律師作為辯護人，在刑事訴訟中具有獨立的訴訟地位，其辯護活動不受被告人的意志左右。正因為律師擔任民事訴訟代理人與充任刑事訴訟辯護人存在如此大的差異，所以律師在民事訴訟中應當在不違反法律的情況下，盡可能尊重、滿足本方當事人的意志，不能作出有悖于本方當事人意志的行為。 


民事訴訟程序的步驟有哪些 
一審程序: 
1、原告起訴 
2、法院受理后將起訴書副本送達被告 
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理 
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告 
5、法庭階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。 
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。 
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。 
8、判決宣告 
二審程序： 
1、當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。上訴狀應當通過原審人民法院提出，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本。當事人直接向第二審人民法院上訴的，第二審人民法院應當在五日內將上訴狀移交原審人民法院。 
2、法院受理 
3、審理程序大體與一審一樣，不同處主要在審查范圍和內容上。 

業(yè)務范圍： 
一、房地產(chǎn)訴訟： 
1、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、其他房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房等）買賣糾紛（購房定金糾紛、中介傭金糾紛、合同解除糾紛、合同繼續(xù)履行糾紛、違約賠償糾紛），售后公房買賣糾紛，房屋贈與合同糾紛，房產(chǎn)抵押糾紛，房產(chǎn)擔保糾紛。 
2、房地產(chǎn)開發(fā)建設、房屋質量糾紛，建筑工程欠款糾紛，建筑工程質量糾紛，建筑裝飾裝修糾紛。 
3、物業(yè)管理糾紛，相鄰關系糾紛。 
4、公房承租權、居住權糾紛。 
5、產(chǎn)權共有確權糾紛，房地產(chǎn)繼承、分家析產(chǎn)糾紛，婚前房產(chǎn)析產(chǎn)確權糾紛，離婚房產(chǎn)分割等糾紛。 
二、房地產(chǎn)非訴訟： 
1、審查房屋買賣的合法性，查驗、核實房屋買賣的法定證明文件。 
2、審查、修改房屋買賣居間協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同文本。 
3、協(xié)助委托人進行買賣談判，簽訂相關買賣合同（包括但不限于《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》、《廣州市商品房預售合同》、《廣州市商品房出售合同》，并對相關合同約定的內容進行把關。 
4、協(xié)助委托人向房屋買賣相對人提出法律交涉，主張合同權利（包括出具《律師函》等）。 
5、其他非訴訟律師法律服務 
6、建筑、房產(chǎn)、物業(yè)管理等公司企業(yè)常年法律顧問