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廣州房產(chǎn)合同解除有什么法律后果,房產(chǎn)合同糾紛資深律師 

概述:房產(chǎn)合同律師

刷新時(shí)間:
2025-08-07 11:21:23 點(diǎn)擊104352次
服務(wù)區(qū)域:
廣東/廣州/天河/冼村街道
收費(fèi):
  • 1000
來(lái)源:
  • 事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號(hào):
  • 14401201311092781
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
  • 廣州盈科律師所
聯(lián)系電話:
15099983407 盈科所戴律師
QQ:
1184845923
信用:4.0  隱性收費(fèi):4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
默認(rèn)4分 我要打分
咨詢熱線15099983407(微信同號(hào),點(diǎn)擊文末手機(jī)號(hào)可直接撥打電話)戴允絲律‌‌師擅長(zhǎng)房地產(chǎn)官司的律師,代理上百起房產(chǎn)案件均取得很好效果,贏得當(dāng)事人的高度贊譽(yù)戴律師,重點(diǎn)大學(xué)法院院校畢業(yè),中共黨員,從事法律10年,廣州最大型律師事務(wù)所北京盈科(廣州)律師事務(wù)所資深律師、地址:廣州天河區(qū)冼村路5號(hào)凱華國(guó)際大廈7、8、9層、地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站,北京盈科(廣州)律師事務(wù)所。戴律師,具有深厚的法律理論功底,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn);積累了豐富的與司法行政機(jī)關(guān)、媒體等單位交流的辦案經(jīng)驗(yàn)在辦案中善于捕捉案件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和證據(jù),一招制勝,所提出的獨(dú)特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納;辟的法律分析,清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的好評(píng)。



法律知識(shí):合同解除與違約損害賠償?shù)姆秶?br /> 合同因違約解除的,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。依據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一二條、第一百一十三條規(guī)定,承擔(dān)損害賠償范圍是完全賠償?shù)脑瓌t。賠償全部損失,包括直接損失和間接損失。直接損失指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失又稱所失利益,是指失去的可以預(yù)期取得的利益;可以獲得的預(yù)期利益,簡(jiǎn)稱可得利益。法律依據(jù):《合同法》第一百一十二條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。”第一百一十三條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”
對(duì)“可以獲得的利益”的界定,是指合同履行后的純利潤(rùn),不包括主觀推測(cè)的損失以及為取得利潤(rùn)所支付的費(fèi)用。可得利益的計(jì)算必須是將來(lái)實(shí)際會(huì)得到的切實(shí)的利益,如果并非實(shí)際可以得到的,則屬于主觀的推測(cè),不能計(jì)算在損害賠償額內(nèi)。同時(shí),可得利益的損失“不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”的范圍。鎖定違約方在締約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約所造成的損失,包括合理預(yù)見的損失數(shù)額和根據(jù)對(duì)方的身份所能預(yù)見到的可得利益損失類型。例如,守約方是生產(chǎn)企業(yè),那么通常違約方應(yīng)當(dāng)預(yù)見到生產(chǎn)利潤(rùn)的損失,而不應(yīng)預(yù)見到轉(zhuǎn)售利益損失。
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