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購入小產(chǎn)權(quán)房，離婚如何分割？



我和丈夫結(jié)婚不滿1年，因?yàn)樗�有外遇而且喜歡賭博，所以我想和他離婚。當(dāng)初結(jié)婚的時(shí)候我們是租房的，因?yàn)樗�說自己在市郊有一處私房，等待拆遷后再改善住房。



這處房子我去看過，當(dāng)時(shí)他是用于出租的，租客認(rèn)識(shí)他并且說他是房東，因此我就相信他是這處房子的產(chǎn)權(quán)人。因?yàn)榉孔铀�是之前買的，為了保障我的利益，他特別在婚前寫了一份財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該處房屋的產(chǎn)權(quán)一半歸我。



可是現(xiàn)在我得知，這處房子是小產(chǎn)權(quán)房，他的確買下了房子，但沒有房產(chǎn)證。



請問律師，如果我們離婚這處房子該如何分割？



——吳女士


律師回復(fù)如下：


如吳女士和丈夫簽訂的協(xié)議是真實(shí)的意思表示，當(dāng)然是有效的。吳女士既然享有那處房屋的權(quán)益，當(dāng)然在離婚時(shí)有權(quán)分割。但是目前該房屋沒辦法進(jìn)行交易，在離婚的時(shí)候她可以要求一定的折價(jià)款。



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