潛江市第三方檢測機(jī)構(gòu)|中政建研|房屋租賃檢測報(bào)告辦理

隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時(shí)有耳聞，讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)該找什么機(jī)構(gòu)？房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
１、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測。
２、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。
３、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：
１、施工周邊房屋糾紛鑒定；
２、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
３、房屋完損等級評定；
４、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
５、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
６、超過使用年限房屋損壞鑒定；
７、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
８、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；
９、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
１０、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
１１、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
１２、建筑物的年限鑒定；
１３、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
１４、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
１５、司法仲裁委托鑒定；
１６、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
１７、災(zāi)后建筑物鑒定；
１８、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
１９、校舍抗震鑒定；
２０、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

“房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)和房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面”的相關(guān)內(nèi)容就是這些，房屋質(zhì)量鑒定對買房的人來說重要，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價(jià)值對現(xiàn)代人來說太大，其質(zhì)量也要引起重視。

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