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仙桃市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定|武漢建誠|房屋鑒定哪家好 

　　需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類：

　　01 建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時

　　該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。

　　當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

　　02 擬對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時

　　該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評估。

　　03 擬對建筑物進(jìn)行整體移位時

　　整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

　　04 建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時

　　所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

　　05 由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時

　　所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。

　　06 由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時

　　該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

　　07 出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時。

　　能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

　　08 建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限

　　目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。

　　09 建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時

　　災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團(tuán)隊技術(shù)水平要求較高。

      10 建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時

房屋結(jié)構(gòu)檢測分為哪兩種檢測？

　　建筑結(jié)構(gòu)檢測是指為評定建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量或鑒定既有建筑結(jié)構(gòu)的性能等所實施的檢測工作。

　　建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測。

　　當(dāng)遇到下列情況之一時，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：

　　1 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足;

　　2 對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求;

　　3 對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性;

　　4 發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。

　　當(dāng)遇到下列情況之一時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項目進(jìn)行檢測：

　　1 建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

　　2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

　　3 建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

　　5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

　　6 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7 對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實、可靠、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。