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許昌市房屋檢測|武漢建誠|快速出具檢測報告 

　　家是我們棲息的港灣，是我們的庇護所，而房屋是構成家的主要組成部分。房屋使用壽命都有長短的，尤其是對于一些老舊的房屋經過風吹雨打，讓它的使用的壽命收到了很大的影響，更加的容易出現問題了。對于出現問題的老舊房屋，都需要進行房屋加檢測鑒定，那么哪些老舊房屋需要檢測加固呢?

　　由于陣雨綿綿的關系，房屋長時間浸泡在雨水里，難免會使房屋內部材料松軟，發生倒塌事故。一般老舊房屋都是使用很久的，房屋的質量肯定沒有新建的好，而且隨著時代的發展，現在的建筑材料要相對以前好的太多了。所以老舊房屋更有必要進行房屋檢測。

　　(1)使用房屋年限超過預期的年限，沒有達到預期年限但房屋出現問題。

　　(2)房屋出現問題，但對居住者的生命沒有威脅。

　　(3)房屋進行改造插層，加建樓層，增加房屋的荷載。

　　(4)房屋出現裂縫、傾斜、沉降。

　　(5)周邊有大型建筑施工可能影響自己房屋的安全，可以前后進行檢測

　　以上就是幾種情況就是老舊房屋出現問題，需要進行檢測或者加固的項目。房屋出現問題的方式有很多，有的是僅憑人的眼睛是很難發現的，必須借助精密的檢測儀器。我司是專業房屋檢測單位，每年都對不同的房屋都進行檢測鑒定，檢測人員對房屋出現的各種情況有著豐富的經驗，如果您需要這方面的服務歡迎您前來咨詢我們。

　　針對不同需求提供的房屋檢測鑒定服務步驟

　　鑒定步驟及工作內容

　　(一)、進場準備工作

　　為使現場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協調工作。

　　(二)、現場勘查

　　(1)房屋概況調查

　　(1.1)調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。

　　(1.2)調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及監理單位。

　　(1.3)調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

　　(2)現場檢查、檢測內容

　　(2.1)地基基礎檢查

　　檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發生不均勻沉降現象及房屋沉降是否趨于穩定，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　　(2.2)鋼筋混凝土檢查

　　檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　　(2.3)磚墻砌體檢查

　　檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、風化、弓凸等)構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　　(2.4)、木結構檢查

　　檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　　(2.5)裝修部分檢查

　　(a)檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。

　　(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。

　　(c)檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象，使用是否靈活。

　　(2.6)設備部分檢查

　　檢查、記錄水電設施使用功能是否正常;衛生器具零件損壞、殘缺;電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

許昌市房屋檢測中心主要范圍：魏都區、建安區、禹州市、長葛市、鄢陵縣、襄城縣。