廣州>廣州律師>供求信息

廣州天河區(qū)解除二手房買賣合同律師 廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團(tuán)隊(duì) 

廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，聯(lián)系電話(微信)：13631306506，QQ：1348661382。楊律師團(tuán)隊(duì)律師任職于北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，十年以上房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗(yàn)，提供房產(chǎn)法律咨詢，專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等，經(jīng)驗(yàn)豐富，歡迎咨詢。                                

辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國(guó)際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說(shuō)明：地處天河中心區(qū)（中央商務(wù)區(qū)），地鐵5號(hào)線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。

以下為您介紹相關(guān)法律知識(shí)：

去年7月，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)介紹，我與王某共同協(xié)商達(dá)成房屋買賣協(xié)議，我將房屋及車庫(kù)賣與王某，后來(lái)王某因?yàn)椴荒苻k理銀行貸款，提出解除協(xié)議，現(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)要求我支付中介費(fèi)，我是否可以拒絕？ 
答： 
　 　居間合同是向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人在的介紹下與第三人達(dá)成協(xié)議，并向支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條第一款之規(guī)定，在按照居間合同的約定，通過(guò)媒介服務(wù)促成合同訂立時(shí)，就可以按照約定請(qǐng)求合同當(dāng)事人平均支付居間報(bào)酬，也就是說(shuō)，居間報(bào)酬的支付是以促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。居間合同的只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，既不是代理人，又非當(dāng)事人和保證人，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，的作用即結(jié)束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報(bào)酬的條件。 
　 　本案中，在中介機(jī)構(gòu)的撮合下，你與王某達(dá)成房屋買賣協(xié)議，雖然后來(lái)因?yàn)橥跄车脑�因合同未能履行，你仍然�?yīng)當(dāng)依照約定支付中介費(fèi)。但若簽訂合同過(guò)程中，中介有欺詐或剩余工作未完成等情況，可以扣除部分中介費(fèi)，具體請(qǐng)電話咨詢律師。