西安抗震檢測鑒定房屋檢測房屋鑒定房屋質(zhì)量檢測陜西京翼房屋檢測 

概述:房屋司法鑒定,廠房鑒定,房屋檢測中心,房屋檢測機(jī)構(gòu),房屋鑒定中心,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋檢測報(bào)告,房屋承載力檢測
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為進(jìn)一步規(guī)范相鄰施工影響類房屋檢測工作,提高檢測報(bào)告質(zhì)量,現(xiàn)制定相關(guān)問題的技術(shù)管理要點(diǎn)。

一、現(xiàn)場檢測
1.房屋檢測現(xiàn)場工作組成員不少于二人,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告編寫人應(yīng)親自參與現(xiàn)場檢測工作,熟悉被檢測房屋的基本情況,確定檢測工作重點(diǎn)。
2.房屋基本情況應(yīng)包括房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和房屋使用、改造情況的調(diào)查和描述。
3.現(xiàn)場檢測內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外,應(yīng)包括室外地坪、圍墻、臺(tái)階等附屬設(shè)施,室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應(yīng)符合指導(dǎo)意見要求。
4.現(xiàn)場檢測應(yīng)實(shí)地復(fù)核被檢測房屋與影響源的位置關(guān)系,明確被檢測房屋與影響源的實(shí)際距離。
5.相鄰施工影響類房屋檢測,包括僅委托進(jìn)行施工后檢測評(píng)估的項(xiàng)目,都應(yīng)布置房屋沉降觀測點(diǎn),并測量初次檢測進(jìn)場時(shí)房屋的初始相對(duì)高程。
6.對(duì)具有代表性的房屋裂縫應(yīng)作石膏標(biāo)記,定期進(jìn)行復(fù)核記錄。施工過程中對(duì)房屋的復(fù)核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內(nèi)容。

二、檢測方法
1.房屋檢測的方法應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況和規(guī)范要求進(jìn)行選取,不宜直接采用新建工程驗(yàn)收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。
2.房屋變形測量應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行校核。房屋傾斜以棱線測量為主,相對(duì)不均勻沉降為輔,應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。
3.檢測房屋的材料強(qiáng)度時(shí),應(yīng)了解檢測設(shè)備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達(dá)到規(guī)范要求的,應(yīng)說明原因,并明確材料強(qiáng)度等級(jí)的取值依據(jù),分析說明可能存在的誤差。

三、檢測標(biāo)準(zhǔn)
1.檢測報(bào)告采用或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在報(bào)告中明確,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與檢測內(nèi)容相對(duì)應(yīng),未采用的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報(bào)告中出現(xiàn)。
2.關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評(píng)價(jià),如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速率評(píng)價(jià)以及材料強(qiáng)度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對(duì)應(yīng),不得隨意確定。
3.既有房屋變形的安全評(píng)價(jià)不宜采用施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),建議采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測量規(guī)范》。
4.既有房屋的安全性和抗震等性能評(píng)價(jià),應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),不宜采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。

四、結(jié)論與建議
1.檢測結(jié)論與建議應(yīng)與檢測的目的相對(duì)應(yīng)。檢測報(bào)告應(yīng)明確房屋檢測目的,確定房屋檢測類型,并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》的相應(yīng)條款,確定房屋檢測的內(nèi)容。
2.對(duì)于檢測中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)點(diǎn),檢測報(bào)告中應(yīng)有危險(xiǎn)點(diǎn)的具體描述,確定位置范圍和程度,并在檢測結(jié)論中應(yīng)提出解危要求和處理建議。
3.相鄰施工影響類檢測報(bào)告,對(duì)于施工前的初始檢測,除需要進(jìn)行施工前預(yù)加固或解危的情況,一般不建議修繕。
4.對(duì)于超出檢測單位職責(zé)范圍的工作,原則上不能作為檢測報(bào)告和檢測結(jié)論的內(nèi)容。
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