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概述:廠房檢測報批,房屋安全鑒定,危房鑒定,廠房檢測,鋼結(jié)構(gòu)檢測,災(zāi)后鑒定,賓館酒店鑒定,房屋質(zhì)量鑒定
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危本文講解我國城市危險房屋鑒定、治理內(nèi)容和過程,僅供參考。

1、危險房屋安全鑒定
1)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu),負責房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
2)房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供危房鑒定申請時,必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
3)房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行:
(一)受理申請;
(二)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(四)檢測驗算,整理技術(shù)資料;
(五)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
(六)簽發(fā)鑒定文書。
4)對鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:
(一)觀察使用;
(二)處理使用;
(三)停止使用;
(四)整體拆除。
5)進行房屋安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。
6)房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語,填寫鑒定文書,提出處理意見。
7)房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費用。經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費由所有人承擔;非危險性的,鑒定費由申請人承擔。
8)受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟鷻C關(guān),可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

2、治理
1)房屋所有人應(yīng)定期對其房屋進行安全檢查。
2)房屋所有人對危險房屋能解危的,要及時解危;解危暫時有困難的,應(yīng)采取安全措施。
3)房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議,及時加固或修繕治理。
4)房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時,各有關(guān)部門應(yīng)給予支持,及時辦理,以免延誤時間發(fā)生事故。
5)治理私有危險房屋,房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時,其所在單位可給予借貸;如系出租房屋,可以和承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。
6)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋,并需要拆除重建時,有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。
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