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廣州黃埔區(qū)二手房買賣合同貸款辦不了解除合同律師；二手房買 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

購買二手房時(shí)，房產(chǎn)證是一個(gè)人的，就不需要他人同意了嗎？

產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無效，這一點(diǎn)通常不會(huì)被人忽視。但是，房產(chǎn)證上沒有登記其他共有人是否就代表由登記所有人單獨(dú)出售就沒問題呢？

律師解答：不是。

如果是婚后購買的房產(chǎn)，即使登記在一個(gè)人名下，通常也認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。登記產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)簽訂合同，配偶以不知情共有權(quán)被侵權(quán)為由要求確認(rèn)合同無效，這種情況引發(fā)的糾紛非常多。有的是真的不知情，有的是因?yàn)榉績r(jià)上漲后以此為由反悔。當(dāng)然，這種反悔不一定都能成功，關(guān)鍵看房屋過戶沒有，如還沒有過戶，一般能成功，如已經(jīng)過戶則很難成功。但為了避免麻煩，建議有這種因素的房產(chǎn)，簽約時(shí)要求賣方夫妻雙方共同簽約，或配偶一方出具知情同意的書面文件。

如果您有其他問題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除