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廣州婚前購房婚后父母還貸離婚時女方能分到增值部分嗎？離婚律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來代理大量婚姻家庭案件，戀愛a同居贈與財產(chǎn)返還糾紛、不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財產(chǎn)，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證律師；離婚后財產(chǎn)糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分，夫妻共同債務、子女撫養(yǎng)糾紛，返還彩禮、同a居析產(chǎn)糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

陳律師解答：婚前一方出首付，婚后仍由該方的父母幫還貸的情況，另一方無權(quán)分割房屋增值部分。
咨詢：一方婚前貸款購房，離婚訴訟中需要提供什么樣的證據(jù)，才能證明婚后共同還貸？
　陳律師解答：只要證明還貸的時間發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即可，無須提供特別的證明。否認為共同還貸的一方須承擔舉證責任。
婚姻法司法解釋（三）第十條定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及相應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
因此，如何證明婚后共同還貸，是一個比較重要的問題。對于婚后共同還貸的證明問題，一般需要提供銀行還貸的記錄單以證明還貸的時間，還要提供結(jié)婚證，以證明婚姻關(guān)系存續(xù)的期間。需要從兩個方面掌握。一個是從償還銀行貸款的時間看，還貸的時間只要處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一般即可認定是雙方用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而不必刻意區(qū)分還貸資金來源于夫妻中哪一方的收入。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此，如果沒有反證推翻，一方無須提供特別的證據(jù)來證明是用夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款。
實踐中有些錯誤認識，即認為夫妻一方還貸時應當保留銀行的轉(zhuǎn)賬記錄，其實這并無實質(zhì)意義，無論是以哪一方的名字償還的貸款，只要還貸時間是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，均屬于共同還貸。因為夫妻雙方的分工協(xié)作不同，即使女方為全職主婦，但在子女教育、老人贍養(yǎng)、家務的操持付出了更多的時間與精力，如果恪守以誰的名義償還的貸款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為證明依據(jù)的話，無疑對于女方是不公平的。二是看夫妻之間是否約定實行分別財產(chǎn)制或者對涉案房屋的還貸問題有特別的約定。如果雙方當事人認可或者一方當事人能夠舉證證明夫妻已經(jīng)約定實行分別財產(chǎn)制或者對涉案房屋的還貸問題有特別約定，則分割上述不動產(chǎn)時，則否定婚姻法司法解釋（三）第十條的適用。
換句話說，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間償還的貸款即視為夫妻共同還款，無須提供特別的證據(jù)加以證明，否認是夫妻雙方共同還貸的一方須承擔舉證責任。比如認為貸款是一方父母償還的應當提供父母的還款記錄。

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