廣州海珠區(qū)二手房買賣官司律師；解除房產(chǎn)買賣合同律師 

期房買賣在實(shí)踐中有如下以下幾種操作方式：
（一）認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓。這是投資購房者的常用方式，這種交易方式一般是買房者先行訂購，簽訂認(rèn)購書，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。認(rèn)購合同的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處變更認(rèn)購方的名字，待發(fā)展商與新購房者簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給先行認(rèn)購的一方。
（二）重簽預(yù)售合同。這種情況往往發(fā)生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經(jīng)與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同，再與新的購房者簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書，經(jīng)過開發(fā)商的同意并且去交易中心取消登記，由新購房者與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記。
（三）取得產(chǎn)權(quán)證后交易。購房者買下房子簽訂好預(yù)售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購房者簽訂出售協(xié)議書，雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，等產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。
可見，期房轉(zhuǎn)讓并不是法律禁止的，但是期房轉(zhuǎn)讓牽涉到兩個購房者、開發(fā)商、中介、甚至銀行等等多方的利益關(guān)系，在顯示交易中還是存在很多問題的，尤其是重簽預(yù)售合同的情況，購房者可能因為資金問題才轉(zhuǎn)讓房屋，而房屋本身就有貸款，此時問題就很復(fù)雜，操作起來會遇到不同的情形，因此在轉(zhuǎn)讓期房時不妨多咨詢一下律師，以便選擇更好的交易方式。