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開封市廠房安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)|武漢建誠|為您排憂解難 

　　廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行房屋檢測了。

　　廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間、室內(nèi)、屋蓋系統(tǒng)。

　　廠房安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

　　經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢?

　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結(jié)構(gòu)安全。

　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

　　廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。

我公司是一家集房屋安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)房屋檢測、房屋結(jié)構(gòu)改變檢測、房屋抗震鑒定，房屋樓板承載力檢測等于一體的高新技術(shù)企業(yè)。近年來在河南省承接房屋檢測鑒定項目己達(dá)千項，并屢次獲得開封市房管協(xié)會多次獎勵。

廠房安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

廠房質(zhì)量檢測的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

　　廠房質(zhì)量檢測的常規(guī)內(nèi)容：

　　(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

　　(3)房屋使用情況調(diào)查;

　　(4)房屋完損情況調(diào)查;

　　(5)房屋變形測量;

　　(6)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測;

　　(7)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。

　　廠房質(zhì)量檢測依據(jù)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT50344-2004);

　　(2)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2016);

　　(3)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

　　(4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);

　　(5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010);

　　(6)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT 50784-2013);

　　(7)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJT152-2008);

　　(8)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008);

　　(9)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJT23-2011);

　　(10)委托單位提供，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料。

開封市房屋檢測中心主要范圍：龍亭區(qū)、鼓樓區(qū)、禹王臺區(qū)、順河區(qū)、祥符區(qū)、蘭考縣、通許縣、杞縣、尉氏縣。