濟(jì)南茶園損失評估,養(yǎng)狗場拆遷評估,苗木賠償評估,地上附著
概述:隨著市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路,但同時也面臨著大面積拆遷,使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響,那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償怎樣才能獲得國家合理
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北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所全國評估電話:13621339039 張先生
資產(chǎn)評估作為新興的社會經(jīng)濟(jì)活動,在維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。資產(chǎn)評估方法是實(shí)現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種,即國際上公認(rèn)的三大評估方法:成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法,進(jìn)行高效率的評估工作具有重要的意義。
隨著市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路,但同時也面臨著大面積拆遷,使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響,那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償怎樣才能獲得國家合理賠償?老百姓遇到拆遷怎么辦?應(yīng)該先找哪個機(jī)構(gòu)進(jìn)行采集,為得合理補(bǔ)償拿出依據(jù)?怎樣才能更好的為自己留有談判余地?政府和國家機(jī)關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠?yàn)榘傩蘸侠頁芸?因此,國家成立評估事務(wù)所(第三方)為雙方賠償問題提供有效依據(jù)!同時,只要涉及到拆遷,評估報(bào)告是必不可少的步驟
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所打造資產(chǎn)價(jià)值評估典范服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實(shí)惠”,針對企業(yè)的實(shí)際情況,量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。只在北京設(shè)辦事處,地方不設(shè)辦事處,并且公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才,同時與國外著名評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì),是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評估機(jī)構(gòu)。
資產(chǎn)評估的作用
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價(jià)格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項(xiàng)目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同,不動產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)。
資產(chǎn)評估的基本方法包括:市場法,成本法,收益法。
資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)iT評估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對在一定時間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算的行為。
資產(chǎn)評估的基本方法包括:市場法、成本法、收益法
資產(chǎn)評估是具有公正性、獨(dú)立性、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè),維護(hù)所有者的權(quán)益,反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值,作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段,資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。
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