益果便利店選址的‘5+2’大法 

一個(gè)店能否開辦成功，位置的好壞決定了50%，產(chǎn)品的好壞決定了30%，服務(wù)的好壞決定了20%。

“離你3公里和5公里遠(yuǎn)分別有一個(gè)不知名超市和一個(gè)沃爾瑪，你可能會選擇去更遠(yuǎn)的沃爾瑪，但在你家樓下100米和700米分別有個(gè)不知名便利店和7-11，你更可能選擇前者。”某業(yè)內(nèi)人士舉例稱。

因此，對于用戶及時(shí)性、便利性需求，位置要比品牌重要得多。

那么各位店老板應(yīng)該如何去進(jìn)行選址呢？有什么行之有效的方法呢？

接下來，益果將會介紹便利店選址的“5+2”大法，這些方法和原則能夠更好地幫助我們選到好的位置，只有第一步走好了，后面才能走得更穩(wěn)。

一、適宜開店的五類地區(qū)

1、商業(yè)活動頻度高的地區(qū)

這類地區(qū)商業(yè)活動頻繁，人流量大，把店鋪開在這樣的地區(qū)，購買活動也自然少不了。不過這類地區(qū)一般寸地寸金，有條件有實(shí)力的店老板可以一擲千金。

2客流量較多的街道

店鋪處在客流量較多的街道上，可以使多數(shù)人就近買到需要的商品。益果便利店提醒各位店老板，需要注意的是，計(jì)算客流量時(shí)統(tǒng)計(jì)的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過者。乘車經(jīng)過者有時(shí)間的限制，往往會很匆忙地買一兩瓶水，或者找完零錢就走了，這樣即使人多，客單價(jià)也不會高。

我們可以思考一下，把店鋪設(shè)在公交站旁是不是一個(gè)好的位置呢？

3人口密度高的地區(qū)

居民聚居、人口集中的地方也是適宜開店的好選擇，比如住宅區(qū)聚集的地區(qū)。因?yàn)槿硕啵瑢ι唐泛透黝惙��?wù)的需求也大，商機(jī)就比較多。如果能在這種地方開一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，不愁沒有生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

4人群聚集的場所

火車站、碼頭等交通場所，公園、游樂場、影劇院等娛樂休閑場所，工廠、機(jī)關(guān)單位等附近，都是開設(shè)店鋪的好地方。交通場所、工作場所、休閑場所這些地方都可能有較多的人群聚集，有較大的消費(fèi)需求。益果便利店有好幾家門店都是開在工廠附近，往常上下班、節(jié)假日的人群消費(fèi)就會增多。

5交通便利的地區(qū)

在客流量很大的車站或幾個(gè)客流量大的站點(diǎn)附近開店也是不錯(cuò)的選擇。也可以在顧客步行不超過10分鐘路程內(nèi)的街道上開店。

二、選址要遵循兩個(gè)原則

1、方便顧客購物

滿足顧客需求是開店經(jīng)營的宗旨，因此在確定店鋪位置時(shí)，首先要考慮方便顧客購物。

為此，所選店址一般要符合以下條件中的一個(gè)或幾個(gè)：交通便利、靠近影劇院、商業(yè)街、公園等人群聚集的場所，使顧客能享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種便利的服務(wù)；位于人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)，顧客購物省時(shí)省力；位于符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段，適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣。

2、有利于店鋪的開拓發(fā)展

除了要照顧到顧客購買便利的需求，也要考慮店鋪?zhàn)陨淼拈L遠(yuǎn)發(fā)展，可以從以下幾方面考慮：

（1）有利于提高市場占有率和覆蓋率，以利于店鋪長期發(fā)展。

（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色。

（3）降低運(yùn)輸成本，有利于合理組織商品運(yùn)送。店鋪選址不僅要注意規(guī)模，還要追求規(guī)模效益。要求集中進(jìn)貨、集中供貨、統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購成本和運(yùn)輸成本，合理規(guī)劃運(yùn)輸路線。因此店鋪的位置應(yīng)盡可能地靠近運(yùn)輸線，這樣既能節(jié)約成本，又能及時(shí)組織貨物的采購與供應(yīng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。

 益果便利店，全國首創(chuàng)的“互聯(lián)網(wǎng)+公益+智慧零售”的服務(wù)平臺，選址不僅有專業(yè)的選址團(tuán)隊(duì)，還有大數(shù)據(jù)云圖作為支撐，讓選址更科學(xué)，讓開店更容易，讓收益更穩(wěn)定。

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